写在前面

• 黑山已经被公认为是阿联酋投资者极具吸引力的目的地。自进入黑山市场至今，阿联酋对黑山经济的投资总额为3.632亿欧元。而2017-2019年期间，阿联酋在黑山经济中的投资总额为2.058亿欧元。在此前一周，迪拜一家资产管理公司将在黑山建立一个1.18亿美元的基金，该基金将用于开发房地产项目，主要针对那些希望可以通过公民投资入籍计划而获取欧洲身份的投资人。
• 2020年前三个季度，黑山外国投资总额达5.068亿欧元，上半年，中国成为黑山最大投资国，投资额达7000万欧元，主要用于公司和房地产行业。
• 2019年，俄罗斯是黑山的最大投资国，前七个月，俄罗斯公民在黑山购买了价值3900万欧元的房地产。今年上半年俄罗斯又以4250万欧元的投资名列第三，而其中的1440万欧元投资于房地产。

据CDM新闻，近日阿联酋大使Alshamsi夫人接受了Pobjeda的采访表示，黑山已经被公认为是阿联酋投资者极具吸引力的目的地。

根据黑山商会的数据，从进入黑山市场开始，阿联酋对黑山经济的投资总额为3.632亿欧元，逐渐成为黑山的重要外国投资者。2017年，阿联酋在外国投资者中名列前茅，而在2017-2019年期间，阿联酋在黑山经济中的投资总额为2.058亿欧元。

而就在此前一周，迪拜一家资产管理公司更是宣布了一项新的合作项目，即在黑山建立一个1.18亿美元的基金，该基金将用于开发房地产项目，主要针对那些希望可以通过公民投资入籍计划而获取欧洲身份的投资人。

可以看到阿联酋对黑山的投资陡增，也进一步证实了黑山对于阿联酋投资人的吸引力之大。

阿联酋大使在采访中还表示，阿联酋已在黑山投资了许多旅游，房地产，农业和能源领域的开发项目。黑山是一个安全的投资国家，在未来的一段时期内，我们可以预期阿联酋的投资者和游客将会更加强大。

黑山的投资机会众多，并鼓励外国投资，我们看到旨在改善和建立有利于外国投资的监管框架的全面改革取得了进展，并且我们从黑山的投资者那里得到了非常积极的反馈。

黑山吸引外资不断，中国已成第一

其实，除了阿联酋对黑山的投资持续递增以外，全球很多国家都看到了黑山的投资价值，并且中国在今年更是勇争第一，成为黑山最大投资国。

据黑山中央银行报告，中国在2020年上半年向黑山投资了7000万欧元，在黑山外国投资者中排名第一，主要用于黑山的公司和房地产。这是中央银行年度报告中首次将中国列为主要外国投资者。

此外，意大利的直接投资额为4330万欧元，排名第二，其中的3,540万欧元投资都用于对黑山公司和银行的投资以及购买房地产。

2019年，俄罗斯是黑山的最大投资国，前七个月，俄罗斯公民在黑山购买了价值3900万欧元的房地产。今年上半年俄罗斯又以4250万欧元的投资名列第三，而其中的1440万欧元投资于房地产。

黑山的第四大投资者是瑞士，投资额为3,730万欧元，主要来自瑞士公司的借款，而美国投资了2,150万欧元，排在第五位。

根据黑山中央银行（CBM）11月25日公布的数据显示，2020年前9个月，流入黑山的外国直接投资（ForeignDirect Investment，FDI）总额为5.068亿欧元。

9月份，外国直接投资的净流入（即流入和流出之间的差额）就达到了3.454亿欧元，相比去年同期的2.269亿欧元，增长了52.2％。

据CBM数据，“截至今年9月，以股权投资形式流入的外国直接投资达1.643亿欧元，占总额的32.4%。其中，7240万欧元投资于房地产，9190万欧元投资于公司和银行。”

低税率是黑山吸引外资的主因

黑山能吸引外国投资的一个重要原因是其友好的税率。

● 黑山是欧洲最低税率的国家之一
●其个人所得税、公司所得税、资本利得税仅有9%
● 房地产遗产税为3%
●如果将财产作为礼物转让给子女、父母或者配偶可以免税
●增值税方面，其标准费率为21%，某些商品和服务的增值税率降低7%
●出口、金融服务及土地出售等其他方面免除增值税

黑山共和国已与40多个国家/地区签署了一项针对实体和个人的条约，以避免对个人，公司和财产收入双重征税。

投资黑山=欧元资产+准欧盟身份

2020年初，在波德戈里察举行的外国投资者委员会年度会议上，总理DuškoMarković指出：“根据外国投资者的兴趣，黑山政府出台了相应的政策，并取得了丰厚成果，经济增长和旅游业发展创历史新高，黑山可以说是世界享负盛名的投资目的地。”

在目前开放投资入籍项目的国家中，黑山计划在2025年之前完成了加入欧盟的整合进程，是有明确加入欧盟时间进程的国家！

随着黑山投资入籍项目的推出，将为投资者开辟了在未来获得欧盟公民身份的蹊径，到时拥有黑山护照将升级为欧盟护照，其价值不言而喻。

此外，黑山已经与欧盟统一了货币，黑山房地产为欧元资产，在当前复杂的环境下，配置一些欧元资产来防止损失是投资人明智的选择；

如今，全球众多有着海外资产配置需求的高净值人士，都将身份规划的目光转移到了较大发展潜力的黑山身上！其投资入籍项目具有获批快、周期短、可申请美国E-2签证、投资资产为欧元资产等优势，是投资者进行身份规划、海外营商及资产配置的较佳目的地！

投资黑山的优势

● 准欧盟国家：计划于2025年加入欧盟，欧盟正在推进黑山入欧进程，黑山成为此届欧盟委员会任期内（2024年前）最有希望加入欧盟的国家。

● 直通美国：黑山是美国E2签证条约国，黑山身份可以申请E2签证，帮助投资人在美国工作、生活。并且E2签证无需排期，可实现快速赴美。

● 低敏安全：黑山身份又被称为阳光身份，黑山是欧盟/OEDC双重白名单，投资人可以便捷开户、注册公司。

● 税率友好：个人/公司所得税9%，对于在不发达地区从事相关生产活动的公司给予8年的免税期。纳税人如果按照规定纳税，还可以享受6%的优惠，实际税率仅为3%。

● 出行便利：黑山身份免签140个国家和地区，包含中国香港、马来西亚、马尔代夫、新加坡以及申根国等国家和地区，为出行带来极大便利。

● 高性价比：黑山身份对申请人要求较低，无语言、学历、居住，管理经验要求，入籍审批6个月内完成，投资金额25万欧元起，政府捐款10万欧元。

黑山投资入籍法案

黑山投资入籍限时3年，截止到2021年12月31日，限额2000人。投资者满足以下条件即可获取黑山身份，享受准欧盟待遇。

√ 主申请人年龄大于18岁

√ 配偶及其未婚子女可以一并入籍（子女须经济依赖主申请人且保持连续全日制在读）

√ 无犯罪记录

√ 身体健康并提交体检证明

√ 向当地政府捐款10万欧元，投资Bobotov酒店25万欧元

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