2020注定是不平凡的一年，每天一觉醒来，我们都要做好见证历史的准备，身处剧变之中，手中资产该何去何从?

　　面对陡增的风险，亟需寻找途径，抵御波动、平稳过渡。现在，越来越多的境外投资者涌入日本的不动产市场。近几年，日本不动产市场最大的增量来源于境外投资者，其中就不乏许多中国的高净值人群，这背后到底有着怎样的商机呢?

一、房价稳中有升

　　根据国际清算银行提供的数据显示，在经历20世纪80年代泡沫经济后，日本房屋价格指数自2009年起开始回暖，较最低点上涨约10%;日本房价指数呈现周期性波动，上半年上涨下半年下跌，得益于政府对于地产金融杠杆的控制，总体呈现稳步上涨态势，地产泡沫现象不明显。

二、租赁市场成熟

　　日本的租赁市场已经非常成熟，房屋信息、客户信息、租赁价格都是公开透明、安全可靠的，但是相比国内来说，日本的租售比更高。

三、日币结算，完善海外资产配置

　　日元的避险属性是全球公认的，较低的借款利率，大规模的外汇储备，让日本成为全球主要债权国之一，让日元成为全球外汇储备的主要币种。

　　投资者“隔海拿地”，留学家庭“以房养学”，再加上日本岛国本就是旅游大国，越来越多来自世界各地的赴日游客前往日本，更是拉升了日本酒店、公寓、民宿等住宿的价格。

四、投资热土，宜居国度

　　日本不仅是海外投资的胜地，更是适宜居住的海外国家。

　　7月10日，《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World Report，简称美新周刊)制定的年度优质国家榜单2020年排行榜已经出炉，一共有73个国家上榜，瑞士连续三年雄踞榜单高位，加拿大升至第二，日本位列第三。

　　在制定城市排名的过程中，专家不仅要考虑各个国家的实际情况，更把这些指标细化成九个大类65个细化指标。这9大项附属排名分别为：

　　企业精神(17.87%)

　　居民生活水平(16.77%)

　　公民权利(15.88%)

　　新兴经济推动力(14.36%)

　　文化影响力(12.96%)

　　商业友好度(11.08%)

　　国家实力(7.95%)

　　旅游吸引力(2%)

　　历史遗产(1.13%)

　　而日本，在评选中凭借优异的表现，突出重围。

　　近几年，日本频繁出现在各种榜单排名的上位圈中，比如全球宜居国家，全球治安良好的国家等等。

　　综合来看，即使抛开优异的生活环境和宜居排名，单从经济的角度来看日本不动产的特殊性：房价稳定+租赁市场成熟+日币结算，就足以获得投资人的青睐。

关注“权际海外”公众号
或咨询电话：400-029-9552